降低英格兰新建高层公寓洒水装置触发高度的提案。
谘询的目的
2018年12月，政府呼吁就《建筑条例》核准文件B的技术审查提供证据，征求意见，以帮助确定技术审查的议程、职权范围和方案。取证呼吁于2019年3月15日结束。
就要求提供证据的回应显示，绝大多数意见认为应采取行动，在更大范围的单位内安装自动喷水灭火系统，而现时的喷头高度要求太高。回应亦显示，市民认为提供洒水灭火装置在保护个人、限制火势蔓延、保护财产和设备，以及保护逃生途径等方面有多重好处。
在考虑了作为征求证据要求的一部分而提交的意见后，政府打算继续修改消防安全指引，要求在更大范围内的新建高层公寓安装自动喷水灭火系统。将目前30米的触发高度降低至18米，将符合禁止在外墙使用可燃材料的规定和建筑物安全制度的拟议范围，因此这是政府的首选方案。然而，较低的触发高度适用于苏格兰和威尔士。
因此，这次磋商正在就适当的触发高度方案征求意见和证据，并注意到提供洒水装置将有助于减少死亡和严重伤害，而且在财产保护方面有相当大的好处。此外，政府正就改善公寓楼内的路标，以及安装供消防和救援部门使用的疏散警报系统等建议征求意见。
咨询于2019年11月28日结束。
支持文件
如欲下载谘询文件，请按以下连结。
CIBSE响应
中国建筑工业联合会同意，应降低新建单位楼宇内洒水装置的高度门槛。然而，该机构对任何触发高度的选择都有顾虑。选择18米或11米的证据基础有限，可能与历史消防用具和设备的高度有关。
CIBSE认为，如果AD是一个指南，那么应该认识到BS 9251是证明符合自动灭火系统要求的一种方法，但这不应该是唯一的方法。其他的选择可能是认可NFPA标准13r，这是一个对非住宅建筑不那么苛刻的标准。
CIBSE同意应该有一个过渡时期，如果拟议的要求得到更广泛的实施，可能还需要采用分阶段的方法，使工业能够有效地对变化作出反应。
CIBSE同意，消防和救援服务应该有一个更一致的寻路方法。然而，居住者应该能够自己疏散，也需要明确的指路信息。还应该有详细的指导方针，将待在原地的政策改为同时疏散，这在英国以外是正常的。
CIBSE认为，如果没有自动报警系统，应该有一个紧急疏散系统的监管要求。超过4层或16个单元的公寓，应考虑两层楼梯的要求。
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