本指南为设施管理人员和其他对建筑物服务的管理和维护感兴趣的人提供了对建筑物内工程服务维护的专业领域的介绍,以协助有效地管理建筑物及其服务。它涉及两个不同的领域:第一,建筑物服务的技术特点,第二,它们的操作和维护的管理方面,包括遵守立法和设施管理人员承担的其他规章责任。
该出版物还详细说明了进一步的信息来源,如有需要可提供更全面、更专业的报道。在概述一般楼宇服务及其主要维修要求后,介绍可用于服务的不同计划维修方法、解释常用术语和介绍帮助制定维修政策的方法。
有关管理和运作楼宇设施的章节,涵盖舒适度标准、能源消耗、甄选和委任专业维修顾问和承办商的指引,以及监察和审核楼宇设施的表现。下一节详细概述了相关立法和法规以及遵守要求,最后一节提供了进一步信息来源的方向。还有一份全面的参考书目和进一步联系的名单。
内容:
1.简介
2.构建服务概述
- 楼宇服务简介
- 一般楼宇设备的主要维修要求
3.维护概述
- 维护策略
- 维护策略
- 计划维护
- 计划维护系统的主要原则
4.运营和维护楼宇设备
- 需求和基准测试数据
- 维护成本
- 实施维护策略
- 选择、任命和管理专业顾问和承包商
- 控制维修
- 监控性能
- 风险管理
5.立法、合规和良好实践
- 立法概述
- 所选法规遵循需求的摘要
- 为符合法定规定而必须进行的检验及测试的例子
6.维护指南的来源
7.参考书目
8.有关机构的地址
9.附录A1:空调系统类型
10.附录A2:维修审核检查表
确认
作者:约翰·阿姆斯特朗和安德鲁·萨维尔