建筑物的居住者对他们的生活和工作环境的质量越来越有意识和挑剔,这些环境通常是由工程服务部门提供的。室内环境问题的一些原因可以确定,如空气质量差,空气渗透缺陷和维护不当。当客户改变他们的工程服务需求时,问题也会出现。
本指南特别针对设施经理和对建筑物工程服务的日常操作和维护负有责任的其他人。它的目的是帮助确定角色和职责,理解术语“舒适”,评估现有工厂的状况,提供故障查找的概述,解决如何保存记录和如何监控性能。
各种已发布的指导方针汇集在一起,以解决建筑似乎不起作用的可能原因,并提供确定可能原因的建设性方法和适当的补救措施。它的目的是帮助负责工程事务的人开始调查并跟踪调查进展。
内容:
1.简介
2.管理建设服务
定义问题
舒适的概述
3.物业经营者的角色和责任
风险管理
4.条件调查——确定当前的情况
准备条件调查时要考虑的问题
5.故障发现流程
断层融资过程
故障探测
6.性能监控
建立日志的书
7.可持续性
附录1:舒适标准
附录2:潜在的问题
附录3:能源效益核对表
参考文献
参考书目
确认
作者:约翰·阿姆斯特朗